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집합건물 매수 10건 중 4.3건 이상을 생애 처음 주택 구입자가 사들인 것이다. 이는 지난해 같은 기간의 42.5%를 넘어선 것이며, 대법원에 관련 통계가 공개된 2010년 이후 1~8월 기준으로 역대 최대 비중이다.

연간 통계와 비교해도 생애최초 거래 비중은 직전 최고치인 2013년의 43.1%를 뛰어넘어 조사 이래 가장 높았다.

생애최초 거래 비중이 커진 것은 생애최초 주택구입자금이나 신혼부부·신생아 대출 등 저리의 정부 정책자금 대출 혜택이 많고, 1주택 이상 유주택자들과 달리 시중은행의 주택담보대출 제한도 받지 않기 때문이다.

금융당국은 가계부채관리 명목으로 지난해에 이어 올해도 1주택자에 대해 주담대를 금지하고 있지만, 생애 처음 주택 구입에 나서는 무주택자들은 이런 제한을 받지 않는다.

금리 인상, 전세사기 등으로 연립·다세대나 오피스텔 등의 투자수요가 감소한 것도 상대적으로 생애최초 구입자 증가로 이어졌다는 분석이다. 올해 1~8월 서울의 생애최초 매수 비중은 약 38% 선으로 2014년 38.8%(연간은 39.1%) 이후 11년 만에 가장 높았다..