<a href="https://thr-law.co.kr/daegu_drive" target="_blank" rel="noopener" title="대구음주운전변호사" class="seo-link good-link">대구음주운전변호사</a> 선도적 실험을 하고 있다. 이 회사는 헷지했지 플랫폼으로 분양 단계부터 매수청구권(풋옵션)을 부여한다. 입주 시점에 시세 하락·자금 실패·생활변화가 생기면, 소비자는 약정된 가격으로 집을 되팔 수 있다. 이렇게 확보된 자산은 REITs·SPC를 통해 매입돼, 순수월세형 임대주택으로 전환된다.

그 과정을 설계·검증하는 조직이 바로 안심임대주택연구소다. 연구소는 한국자산매입이 축적한 AI PRISM(프리즘) 데이터·위험모형을 활용하고 있다. 연구소 관계자는 “임대의 낙인은 불투명성과 차별에서 비롯된다”며 “AI 기반 지표로 가격·위험을 투명화하고, 분양·임대 구분 없는 동등한 품질 기준을 제시해 중산층도 선택할 수 있는 임대를 설계하겠다”고 말했다.

해외 주요국도 ‘낙인 없는 임대’에 도전했다. 영국은 커뮤니티형 사회주택을 리모델링하면서, 동일 외관·동일 커뮤니티 프로그램으로 낙인 완화에 성공했다. 독일은 임차인 40% 이상이 장기임대에 거주하지만, ‘분양 대비 동일 품질’ 원칙을 철저히 지켜 낙인 문제가 크지 않다.
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